 Agnė Razgūnienė Atsakymas. Iš Jūsų pateiktų situacijos faktinių aplinkybių, galima daryti išvadą, jog žemės sklypas bendraturčiams priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – LR CK) 4.75 straipsnio 1 dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.
Kadangi bendraturčiai šiuo atveju neranda bendro sprendimo, kas lemia, jog viso žemės sklypo parduoti negalite. LR CK 4.78 straipsnis numato, jog kiekvienas bendraturtis turi teisę perleisti kitam asmeniui nuosavybėn, išnuomoti ar kitu būdu perduoti naudotis, įkeisti ar kitaip suvaržyti visą savo dalį ar dalies, turimos bendrosios jungtinės nuosavybės teise, dalį, išskyrus įstatymų numatytas išimtis. Bendraturčiai, norintys perleisti nuosavybės teisę, tai gali padaryti į jiems tame sklype bendrąja daline nuosavybe priklausančią dalį. Atkreiptinas dėmesys, jog LR CK 4.79 straipsnį bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tomis pačiomis sąlygomis. Ši įstatymų numatyta pareiga reiškia, jog siekiantys parduoti atitinkamą nekilnojamą turtą bendraturčiai turi apie tai pranešti per notarą kitiems bendraturčiams. Bendraturčiai, kuriems buvo pranešta, turi per vieną mėnesį nuo pranešimo gavimo dienos neįgyvendina šios jiems suteiktos galimybės, turtas gali būti parduodamas Jūsų pasirinktam pardavėjui. Paminėtina, jog LR CK 4.80 straipsnio 1 dalis numato bendraturčio teisę kreiptis į teismą ir prašyti, jog būtų atidalyta iš bendrosios nuosavybės. Teismui ieškinį patenkinus, jau minėta LR CK 4.79 straipsnyje numatyta pirmumo teisės procedūra nėra taikoma ir bendraturtis turi teisę savo dalį bendrojoje dalinėje nuosavybe parduoti bet kuriam pasirinktam pirkėjui. Aukščiau pateiktoje informacijoje yra pateikti UAB „Verslo gurmanai“ teisininkų komentarai, pagrįsti teisės aktų ir teismų praktiko analize. Šis straipsnis negali būti laikomas oficialia teisine išvada. Dėl teisinės konsultacijos konkrečiu atveju siūlome kreiptis į UAB „Verslo gurmanai“ teisininkus. 
Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu
This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it
This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba užpildę šią formą.
|
VersloSavaite.lt pasilieka teisę šalinti reklaminius, nekultūringus, įžeidžiančius ar kitaip įstatymus pažeidžiančius skaitytojų komentarus. Už komentarus atsako juos paskelbę skaitytojai. Paskelbusieji netinkamus komentarus gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. |
|
Susiję straipsniai:
|
Padarykite pirmuoju
Svetainę į mėgstamiausius
RSS
Naujienos el. paštu
