Henrieta Valatkevičiūtė

Civilinio kodekso 6.492 straipsnio 1 dalyje yra nustatyta, kad nuomotojas privalo savo lėšomis daryti išnuomoto daikto kapitalinį remontą, jeigu ko kita nenumato įstatymai arba sutartis.

Svarbu pabrėžti, kad ši Civilinio kodekso norma netaikoma kiekvienos nuomos sutarties atveju, o tik tada, jei atlikti kapitalinį remontą yra tiesiogiai numatyta sutartimi arba jis neatidėliojamai reikalingas.

Atsižvelgiant į tai, kad minėta Civilinio kodekso nuostata nedraudžia sutarties šalims susitarti ir dėl kitokių sąlygų, išnuomoto daikto kapitalinį remontą gali atlikti ir nuomininkas. Tokiu atveju svarbu yra aptarti, kieno sąskaita bus atliekamas kapitalinis remontas.

Sąlygą, kad kapitalinį remontą atlieka nuomininkas, šalys turi aptarti sudaromoje nuomos sutartyje. Sutartyje gali būti nustatyta, kad kapitalinio remonto išlaidas patiria nuomininkas ir nuomotojas, nepriklausomai nuo įdėtų lėšų dydžio, patalpų remonto išlaidų nekompensuoja. Tokiu atveju, pasibaigus nuomos sutarties terminui, nuomininkas negalės reikalauti iš nuomotojo atlyginti patirtų remonto išlaidų.

Tačiau šalys gali susitarti, kad nuomotojui vienašališkai atsisakius vykdyti sutartį ar ją nutraukus prieš terminą, nuomotojas privalo atlyginti faktines patalpų remonto išlaidas, patvirtintas atitinkamais dokumentais.  

www.amberlaw.lt

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija (kitaip panaši paslauga būtų mokama). Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa  ir gali būti nuginčijama.

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba užpildę šią formą.

Į viršų

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas