Rugpjūtį jaučiamas kiek didesnis susidomėjimas nekilnojamuoju turtu. Tam įtakos turi artėjantis ruduo: naujas studentų antplūdis į šalies didmiesčius, nemažas burys grįžtančiųjų iš sezoninių darbų Vakarų ir Šiaurės Europoje.

Aktyviau domisi nuomojamais butais

Lėtėjant NT pardavimų apimtims, pardavėjai vis dažniau būstą linkę nuomoti. NT specialistai nuomos kainų kilimą fiksuoja jau nuo praėjusių metų antrojo pusmečio. Pirkėjai vis dažniau rinkosi nuomojamą būstą, nei pirko nuosavus. Ši tendencija turėtų tik dar labiau susitiprėti, vyraujant NT kainų kritimo nuotaikoms.

Nekilnojamojo turto bendrovių pateikiama informacija apie nuomos kainų pokyčius kiek skiriasi. „Ober-Haus“, lygindama šių metų pirmąjį ketvirtį su tuo pačiu pernai metų laikotarpiu, Vilniuje skaičiuoja 15 proc. išaugusias būstų nuomos kainas. „ŽIA valda real estate“ duomenimis, Vilniuje šiuo metu nuomos kainos yra 12 proc. didesnės nei tą patį 2007 metų mėnesį, o per pirmąjį ketvirtį bendrovė užfiksavo 3 proc. smuktelėjimą.

Panašus kainų kilimas už nuomojamą būstą fiksuojamas ir Kaune. Čia dažniau nei sostinėje nuomojami kambariai nuosavuose namuose.

Daugėja naujų individualių namų

Kauno mieste ir jo priemiesčiuose naujos statybos gyvenamųjų namų kvartalai 2007 m. buvo statomi daug sparčiau, negu ankstesniais metais.

Kauniečiai labiau domėjosi galimybe įsigyti naują individualų būstą priemiestyje, todėl per metus Kauno nekilnojamojo turto rinkai buvo pasiūlyta maždaug 350 naujų namų, o per 2008 metus planuojama pasiūlyti dar tiek pat naujų individualiųjų namų.

Individualus namas kainuoja vos trečdaliu daugiau nei naujas butas mieste, tad kauniečiai ne veltui taip pamėgo nuosavus namus.

Tačiau naujuose individualių namų kvartaluose itin trūksta sutvarkytos aplinkos, parduotuvių, mokyklų, darželių ir kitų svarbių gyventojams įstaigų.

Kaunas beveik pasivijo sostinę

1-2 kambarių butų nuomos kainos miegamuosiuose Vilniaus rajonuose šiuo metu svyruoja nuo 700 iki 1.500 Lt/mėn. Arčiau centro esančiuose patraukliuose mikrorajonuose – Antakalnyje, Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje, Naujamiestyje - nuo 1.200 iki maždaug 2.000 Lt/ mėn.

Nuomos kainos Kaune nuo sostinės atsilieka labai nežymiai, vos 100-150 Lt. Populiariausi nuomotis butai yra miesto miegamuosiuose rajonuose: Šilainiuose, Dainavoje, Kalniečiuose. Vis didesnio susidomėjimo sulaukia ir Panemunės, Šančių, Aleksoto rajonai.

Kaune brangiausiai nuomojami butai – centrinėje miesto dalyje. „ŽIA valda real estate“ surinkti duomenys rodo, kad daugiausiai  siūloma nuomotis 2-3 kambarių butus.

Kauno miesto centre išsinuomoti 1 kambario butą vidutiniškai kainuoja 1,1-1,5 tūkst. lt. 2 kambarių butą su baldais ir buitine įranga naujos statybos name galima išsinuomoti už vidutiniškai 1,8-2,5 tūkst. lt/mėn., o 3 kambarių – 2-3,5 lt/mėn. 4 kambarių buto nuoma kainuoja vidutiniškai 2,5-4 tūkst. lt.

Kiek pigesnė butų nuoma uostamiestyje, kur pasiūla gerokai viršija paklausą.

Butų kainos augo nežymiai

Vilniuje butų kainos per mėnesį nepakito ir stabilizavosi ties vidutiniškai 6000 lt/m². Kaune buto kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja 4350 lt, o Klaipėdoje apie 5000 lt. Šiauliuose ir Panevėžyje – panašios ir kiek didesnės kainų kilimo tendencijos: butų kainos per pastarąjį mėnesį pakilo nuo 3280 lt/m² Šiauliuose ir 3310 lt/m² Panevėžyje iki 3690 lt/m² abiejuose miestuose.

Butų kainos taip pat augo ir kai kuriuose mažesniuose miestuose ir miesteliuose: Marijampolėje, Jonavoje, Kėdainiuose, Utenoje, Palangoje, Trakuose, Kretingoje, Birštone, Radviliškyje, Varėnoje, Šilutėje, Ukmergėje, Anykščiuose ir Naujojoje Akmenėje. Šiuose miestuose rugpjūčio mėnesį NT kainos kilo vidutiniškai 50-200 lt/m².

Naudoti kapitalas.com ir ziareal.lt statistiniai duomenys.

Į viršų

Susiję straipsniai:

• Ar „fintech“ pakeis tradicinius bankus?
• Paštu apsimetantys sukčiai masiškai atakuoja mobiliojo ryšio vartotojus
• Mums labai pasisekė, antra dalis: žmonės
• Informacija laukiantiems siuntos – svarbiausi atsakymai
• Pajamų deklaravimas: ką svarbu žinoti investuojantiems, kaupiantiems ir besidraudžiantiems