Henrieta Valatkevičiūtė

„Nusipirkau žemės sklypą beveik prieš metus. Ar aš jį galiu parduoti nepraėjus 3 metams. Jei taip, tai koks būtų mokestis?“, – klausia Verslosavaite.lt skaitytojas. Į klausimą atsako teisės firmos „Amber Law“ teisininkė Henrieta Valatkevičiūtė.

Lietuvos Respublikos įstatymai nenustato draudimų parduoti ar kitaip perleisti nekilnojamąjį turtą tam tikrą terminą po o įsigijimo, t. y. asmuo gali parduoti turtą iš karto po įsigijimo, tačiau asmuo, pardavęs turtą per trejus metus nuo jo įsigijimo, privalo sumokėti gyventojų pajamų mokestį: 15 procentų nuo apmokestinamosios pajamų dalies.

Ji yra apskaičiuojama, pardavus ar kitaip perleidus turtą, iš gautų pajamų nustatyta tvarka atimant  turto įsigijimo kainą, sumokėtą komisinį atlyginimą bei mokesčius ir rinkliavas, susijusias su šio turto pardavimu arba kitokiu perleidimu nuosavybėn.

Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusias su šio turto įsigijimu, taip pat savo ar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos.

Leidžiama atimti tik tas sumas, kurios pagrindžiamos dokumentais, turinčiais visus Lietuvos Respublikos buhalterinės apskaitos įstatyme ir kituose teisės aktuose numatytus privalomus apskaitos dokumentų rekvizitus.

Taip pat, jei dokumentų blankams Lietuvos Respublikos Vyriausybė yra nustačiusi atitinkamus reikalavimus, – atitinkančiais keliamus reikalavimus, ir (arba) galiojančiais sandoriais, ir (arba) užsienio vienetų bei gyventojų surašytais dokumentais, jei iš šių dokumentų galima nustatyti ūkinės operacijos turinį.

Mokesčių, rinkliavų sumokėjimas turi būti pagrįstas šių sumų sumokėjimą patvirtinančiais atitinkamais dokumentais.

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija (kitaip panaši paslauga būtų mokama). Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa ir gali būti nuginčijama.

www.amberlaw.lt

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it .

Į viršų

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas