Lina Simonaitytė-Venckuvienė

Atsakymas. Iš klausimo neaišku ar butas buvo vyro asmeninė nuosavybė (pavyzdžiui dovanotas arba įsigytas už asmenines lėšas), ar bendroji jungtinė nuosavybė. Jei šis turtas yra asmeninė vyro nuosavybė, Jūs negalite jo parduoti. Bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė yra turtas, įgytas po santuokos sudarymo abiejų sutuoktinių ar vieno jų vardu ir preziumuojama, kad toks turtas priklauso abiems sutuoktiniams lygiomis dalimis.

Civilinio kodekso 3.87 straipsnyje nurodyta, kad sutuoktinių turtas yra jų bendroji jungtinė nuosavybė, kol jis nėra padalytas arba kol bendrosios jungtinės nuosavybės teisė nėra pasibaigusi kitokiu būdu. Taigi šuo atveju, jeigu butas buvo įgytas santuokos metu ir po skyrybų nebuvo atidalintas, jis vis dar priklauso abiems sutuoktiniams, todėl Jūs buto negalite parduoti be buvusio sutuoktinio leidimo.

Siūlau tarpusavyje sudaryti sutartį, pagal kurią sutuoktinis atsisako teisės į butą arba sudaryti sutartį, pagal kurią pasidalinate butą (tuomet Jūs galėsite parduoti tik savo dalį).

Jeigu sutuoktinis nesutinka sudaryti tokios sutarties, kreipkitės į teismą ir šis padalins butą. Šalių sutartis ar teismo sprendimas, kuriuo padalyta bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, turi būti registruojamas hipotekos įstaigoje, kurioje įregistruota vedybų sutartis arba yra padalytas turtas, padarant atitinkamą įrašą vedybų sutarčių registre.

Civilinio kodekso 4.68 straipsnis numato galimybę asmeniui, kuris nėra daikto savininkas, įgyti nuosavybės teisę (įgyjamosios senaties būdu) į sąžiningai įgytą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą ne mažiau kaip dešimt metų valdytą nekilnojamąjį turtą, jeigu per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

Dėl tolimesnės konsultacijos šiuo klausimu kreipkitės į advokato kontorą.

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija. Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa ir gali būti nuginčijama.

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba tiesiog užpildę šią formą.

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas