Rasa Rukšėnaitė

Mane informavo, kad tam reikia banko leidimo, kurį gauti yra brangu ir sudėtinga. Vyras siūlo pasirašyti vedybinę sutartį, kurioje būtų nurodyta, kad skyrybų atveju butą dalintume per pusę.

Norėčiau sužinoti, ar ši vedybinė sutartis būtų veiksni, ar banko turimi dokumentai turėtų viršesnę galią? O galbūt problemą galima būtų išspręsti ir kitaip?“, klausia Verslosavaite.lt skaitytoja. Atsako teisės įmonės „Teisės tiltas“ konsultantė Rasa Rukšėnaitė.

Atsakymas. Būstas, įsigytas paėmus iš banko paskolą, visada priklauso bent dviem asmenims. Vienas iš jų – bankas, kuriam priklauso tokia būsto dalis, kuri atitinka neišmokėtą paskolos dalį. Kitas – asmuo paėmęs kreditą, kuriam priklauso kita būsto dalis, proporcinga išmokėto kredito daliai.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.82 straipsnyje įtvirtinta, kad jeigu sutuoktiniai nėra sudarę vedybų sutarties, jų turtui taikomas įstatymų nustatytas turto teisinis režimas.

Vadovaujantis CK 3.89 straipsnio 1 dalies 1 punktu, abiejų sutuoktinių atskirai įgytas iki santuokos sudarymo turtas yra laikomas asmenine sutuoktinių nuosavybe. Tuo būdu, Jūsų vyro įgytas butas (jo dalis) būtų laikomas jo asmenine nuosavybe. Tačiau, jeigu kreditas bankui būtų dengiamas iš bendrų pajamų ar ir Jūsų asmeninių pajamų, Jūs įgytumėte teisę reikalauti, kad skyrybų atveju Jūsų vyras Jums padengtų dalį sumokėto kredito. Nors pastebėtina, kad skiriantis ar teismas patenkintų tokį reikalavimą ir kokia apimtimi, a priori pasakyti yra sunku, nes tai priklauso nuo konkrečių aplinkybių, susiklosčiusių iki skyrybų momento.

Pažymėtina, kad sutuoktiniai, sudarydami vedybų sutartį, turi teisę savo nuožiūra nustatyti savo turto teisinį režimą. Kitaip tariant, aukščiau paminėtos nuostatos gali būti pakeistos kitomis, įtvirtintomis vedybų sutartyje. Vienintelis apribojimas: vedybų sutarties sąlygos, prieštaraujančios imperatyvioms įstatymų normoms, gerai moralei arba viešajai tvarkai, yra niekinės ir negalioja.

Jūsų atveju, vedybų sutartyje galima nustatyti tvarką, pagal kurią, skyrybų atveju būtų pasidalijamas Jūsų vyro įsigytas būstas (ar jo dalis).

Aukščiau pateikta informacija yra bendro pobūdžio konsultacija ir negali būti vertinama kaip teisinė išvada ar konsultacija, pritaikyta konkrečiam atvejui. Dėl konsultacijų konkrečiais klausimais patariame kreipkitės į „Teisės tilto“  teisininkus.

„Teisės tiltas“

This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it

www.teisestiltas.lt

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba užpildę šią formą.

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas