Lina Simonaitytė-Venckuvienė

Pagal sutartį ją nutraukti prieš terminą galiu tik abiejų pusių susitarimu, arba tik jei patalpos netinkamos naudoti.

Gražiuoju kalbėtis jie nesutinka ir reikalauja mokėti nuomą, nesvarbu, ar bus naudojamos tos patalpos, ar ne. Ar tai teisiška, ar įmanoma kokia nors kita išeitis? Ką daryti?“ – klausia Verslosavaite.lt skaitytoja, atsako teisininkė Lina Simonaitytė-Venckuvienė.

Individuali įmonė yra neribotos civilinės atsakomybės juridinis asmuo. Pagal CK 2.50 str. 4 dalį, jeigu prievolėms įvykdyti neužtenka neribotos civilinės atsakomybės juridinio asmens turto, už jo prievoles atsako juridinio asmens dalyvis. CK 6.128 str. 3 dalis nurodo, kad kai juridinis asmuo likviduojamas, prievolė baigiasi, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus.

CK 2.50 str. 4 dalis teisės mokslo yra vertinama kaip CK 6.128 straipsnio išimtis.

Taigi ne dėl bankroto likviduoto juridinio asmens prievolės pereina jo dalyviams (taip pat žiūrėti Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. gegužės 21 d. nutartį Nr. 3K-3-616/2003). Jeigu individuali įmonė buvo likviduota dėl bankroto ir nebuvo šio juridinio asmens dalyvio turto, į kurį buvo galima nukreipti išieškojimą tenkinant šios įmonės kreditorių reikalavimus, laikytina, kad šios įmonės savininko prievolės įmonės kreditoriams pasibaigė.

Taip pat Įmonių bankroto įstatymo10 str. 7 d. 4 punkte nurodyta, kad jei per 30 dienų nuo teismo nutarties iškelti bankroto bylą įsiteisėjimo dienos administratorius pranešė suinteresuotiems asmenims, kad įmonės sudarytų sutarčių, kurių vykdymo terminas dar nepasibaigė, nevykdys, šios sutartys (tarp jų nuomos, panaudos), išskyrus darbo sutartis ir sutartis, iš kurių kyla bankrutuojančios įmonės reikalavimo teisės, laikomos pasibaigusiomis, o dėl šios priežasties atsiradę reikalavimai yra tenkinami šio įstatymo 35 straipsnyje nustatyta tvarka (pagal kreditorių eilę).

Taigi, jeigu Jūsų individualiai įmonei bus iškelta bankroto byla, nuomos sutartis pasibaigs. Jeigu įmonė nebus likviduota, ir sutartyje nenumatyta jokių palankių nuomininkui sąlygų, tuomet įmonei teks ir toliau mokėti nuomą. Tinkamai atsakyti į klausimą reikėtų pateikti daugiau informacijos, todėl siūlytina kreiptis papildomos teisinės konsultacijos.

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija (kitaip panaši paslauga būtų mokama). Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa ir gali būti nuginčijama.

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba užpildę šią formą.

Į viršų

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas