Lina Simonaitytė-Venckuvienė

Su vyru planuojame imti paskolą būstui. Esame jauna šeima. Vyras nėra tarnavęs kariuomenėje, jam 23 metai. Perkamą būstą norime užrašyti jo vardu, kadangi jo pajamos didesnės. Ar įmanomas paskolos atidėjimas, jei vyras eis tarnauti? Dabar jis ne tarnyboje, nes turime 1,5 metukų dukrą. Ar galime mėginti imti paskolą, ar neiškils mums sunkumų vėliau?“ – klausia Verslosavaite.lt skaitytoja Jurgita. Į klausimą atsako teisininkė Lina Simonaitytė.

Atsakymas. Paskolos mokėjimą įmanoma atidėti, tačiau tai dažniausiai daroma dar prieš pradedant daryti įmokas bankui (jeigu Jūs nežinote, kada reikės daryti paskolos atidėjimą, paskolos atidėjimo terminą (kada atidėjimas ir kokio laikotarpio) ir sąlygas reikia labai aiškiai aptarti su banku ir atitinkamai visas sąlygas reikėtų numatyti sutartyje).

Svarbu pažymėti tai, kad net tuo atveju, kai Jūs atidedate paskolos mokėjimą, bankui vis tiek turite mokėti palūkanas, kurios kartais būna žymiai didesnės, nei būtumėte sumokėję už buto nuomą. Taigi pasvarstykite ar tikrai Jums verta daryti paskolos mokėjimo atidėjimą. Gal Jums geriau nuomoti butą, kol vyras grįš iš tarnybos.

Svarbu atsiminti tai, kad Jūs su banku pasirašote didelės vertės sutartį, todėl visuomet verta aktyviai derėtis, pasirašant sutartį. Labai svarbu išsiaiškinti visas aplinkybes ir sąlygas prieš pasirašant sutartį ir atitinkamai sau palankias sutarties vykdymo sąlygas numatyti sutartyje.

Šiuo klausimu siūlyčiau kreiptis į bet kurio banko konsultantą – jis tikrai turėtų patarti ir atsakyti į Jums rūpimus finansinius klausimus.

Klausimas. Mama nori pasiimti paskolą butui, dirba parduotuvėje. Ar mama galėtų pasiėmusi paskolą ir nusipirkusi butą išvažiuoti į užsienį dirbti? Ar gali įmokas mokėti studentė dukra? Esu girdėjusi, kad paėmus paskolą, neišleidžia į užsieni uždarbiauti, ar tai tiesa?

Atsakymas. Bankas negali uždrausti Jūsų mamai išvykti į užsienį dirbti. Be to, norint gauti leidimą dirbti užsienyje, neatsiklausiama banko leidimo. Neesant įmokų, bankas gali areštuoti butą ir tokiu būdu išsiieškoti skolą nepriklausomai nuo to ar Jūs išvykote į užsienį uždarbiauti ar ne.

Tačiau tiek bankas tiek Jūs būsite suinteresuoti išlaikyti butą, todėl jeigu planuojate išvykti į užsienį, reikia apie tai įspėti banką dar prieš pasirašant sutartį (tikriausiai sutartyje bankas pareikalaus numatyti laiduotoją).

Manau, kad bankui pakaktų mamos įgaliojimo dukrai mokėti bankui įmokas (jeigu įmokas bankas tiesiogiai nuskaitys nuo mamos sąskaitos, tai įgaliojimo dukrai nereikės). Tačiau visa tai reikia iš anksto aptarti su banku ar net numatyti sutartyje.

Šiuo klausimu siūlyčiau kreiptis į bet kurio banko konsultantą – jis tikrai turėtų patarti ir atsakyti į Jums rūpimus papildomus klausimus.

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija. Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa  ir gali būti nuginčijama.

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba tiesiog užpildę šią formą.

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas