Lina Simonaitytė-Venckuvienė

Atsakymas. Atsakymas į klausimą priklauso nuo to ar sklypas tarp bendrasavininkių atidalintas, t.y. ar yra aiškios kiekvieno savininko sklypo dalys.

Jeigu sklypas nėra atidalintas, tuomet bendrasavininkas gali kur nori laikyti savo automobilį ar sandėliuoti kurą (jeigu sandėliavimo patalpos neatidalintos ir priklauso abiems bendrasavininkams).

Statyti bet kokį statinį neatidalintame sklype be kito savininko sutikimo negalima. CK 4.75 straipsnyje numatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Kai žemės sklypas priklauso keliems bendrasavininkams ir jie nežino kur yra kieno ribos (arba žino, bet nori tai susitvarkyti notariškai) gali būti sudaromi žemės sklypo naudojimosi tarp bendrasavininkų planai.

Kai sklypas yra atidalintas, tuomet kiekvienas savininkas gali naudotis tik savo sklypo dalimi, nebent yra nustatytas servitutas arba savininkai yra susitarę kitaip. Jeigu savininkai nesusitaria dėl servituto, servitutas gali būti nustatomas teismo sprendimu (CK 4.126 str.).

Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą (CK 4.111).

CK 4.128 straipsnyje nurodyta, kad servitutas gali būti nustatomas nekilnojamajam daiktui, kuris savo pastoviomis savybėmis neterminuotam laikui gali užtikrinti viešpataujančiojo daikto tinkamą naudojimą.

Taigi servituto esmė yra ta, kad servitutas savo prigimtimi yra atlygintinis ir nustatomas tik tam ir tiek, kiek būtina viešpataujančiojo daikto naudojimui pagal įprastinę paskirtį (ieškovas teisme turėtų pateikti įrodymų apie servituto būtinumą).

Civilinis kodeksas numato įvairias servitutų rūšis. Kelio servitutu gali būti nustatoma teisė naudotis pėsčiųjų taku, antžeminėms transporto priemonėms skirtu keliu ir taku galvijams varyti.

Taip pat galimi kiti servitutai. T.y. servitutas nustatomas tam, kad pavyzdžiui, žmogus galėtų patekti į savo gyvenamąsias patalpas, kurios būtų fiziškai neprieinamos per kitam savininkui priklausančias patalpas ar žemę, jei pastarasis uždraustų pereiti šias patalpas ar žemę.

Skaitytojo pateiktoje situacijoje iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad servitutas yra nebūtinas viešpataujančio daikto naudojimui pagal įprastinę paskirtį. Pateiktame klausime trūksta informacijos, todėl reikėtų tolesnės konsultacijos.

Pateikiama informacija yra bendrojo pobūdžio ir jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė teisinė konsultacija (kitaip panaši paslauga būtų mokama). Tai autorės nuomonė, grindžiama Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais, kuri nėra absoliuti tiesa  ir gali būti nuginčijama.

Užduokite savo klausimą teisininkui el. paštu This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it arba užpildę šią formą.

Susiję straipsniai:

• Valstybinio turto privatizavimas: nuo nuomininko link savininko
• Ar asmeninis turtas po santuokos priklauso ir sutuoktiniui?
• Ar galiu paprastai įsigyti antrą buto dalį, jei esu vienos jo dalies savininkė?
• Nekilnojamojo turto dovanojimas su galimybe jame gyventi
• Baudos iš darbuotojo reikalavimas