VersloSavaite.lt nuotr.

Klaipėdoje išsiskyrė antrasis, Kaune – ketvirtasis ketvirtis

Tiesiogiai iš NT vystytojų Klaipėdoje praėjusiais metais nupirkta 180 naujų butų, vidutiniškai po 15 butų per mėnesį, t. y. apie 16 proc. mažiau nei 2010 metais. Klaipėdoje naujų butų pardavimai visus metus vyko stabiliai, išsiskyrė tik antrasis ketvirtis, kai buvo parduota apie 24 proc. daugiau butų nei likusiais metų ketvirčiais.

Kaune, kaip ir Klaipėdoje, pardavimai vyko stabiliai, tačiau paskutinį metų ketvirtį naujų butų parduota apie 20 proc. mažiau. Per praėjusius metus Kaune iš viso sudaryta apie 230 naujos statybos butų pardavimo sandorių.

Lyginant su kitais didžiausiais Lietuvos miestais Klaipėdoje naujos statybos butų pardavimai pernai buvo apie 18 proc. mažesni nei Kaune ir tesudarė vos 15 proc. Vilniuje parduotų naujų butų. Lyginant pardavimus vienam tūkstančiui gyventojų, Vilnius išlieka lyderiu tarp kitų miestų - naujų butų pardavimo apimtimi 2,2 karto lenkia Klaipėdą ir 3,2 karto Kauną.

Populiariausi 2-3 kambarių butai

Preliminariais Registrų centro duomenimis 2011 metais  Klaipėdoje labiausiai perkami buvo nuo 200 iki 250 tūkst. litų kainavę butai, kurie sudarė 42 proc. visų parduotų naujos statybos būstų. Dažniausiai klaipėdiečiai įsigydavo 2-3 kambarių butus, kurių plotas nuo 50 iki 65 kv. m.

Skirtingai negu Klaipėdoje, Kaune populiariausi buvo nauji, virš 100 kv. m siekiantys būstai, kurie sudarė apie trečdalį pardavimų. Kaune 31 proc. naujos statybos būsto sandorių vertė siekė  nuo 150 iki 200 tūkst. litų.

Naujos statybos butų kainos Klaipėdoje per 2011 metus beveik nekito ir šiuo metu vidutinė kaina už kvadratinį metrą siekia apie 4300 litų. Vidutinė naujo būsto kaina per 2011 metus daugiausiai, lyginant didžiuosius Lietuvos miestus, mažėjo Kaune - 8 proc. iki dabartinės 3870 litų už kvadratinį metrą.

Kainų mažėjimo priežastis – atnaujinti projektai

„Naujų butų kainos mažėjimą Kaune lėmė ne daromos nuolaidos, bet atnaujinti projektai, kurie papildė pasiūlą pigesniais nei rinkos kaina butais”, – teigia NT rinkos analitikas T. Žiaugra.

Jo skaičiavimais, Klaipėdoje per metus naujų butų pasiūla pastatytuose daugiabučiuose išaugo 11 proc. ir šiuo metu sudaro apie 760 butų. Pasiūla per metus buvo papildyta keletu naujų daugiabučių dar prieš 4-5 metus pradėtuose plėtoti kvartaluose, kurie tiek 2010, tiek 2011 metais sulaukė didžiausio pirkėjų susidomėjimo.

T. Žiaugros skaičiavimu, praėjusiais metais net 60 proc. naujos statybos butų Klaipėdoje buvo parduota vos trijuose skirtinguose projektuose. Tuo tarpu Kaune per metus naujos statybos butų pasiūla sumažėjo 14 proc. ir šiuo metu siekia apie 840 butų, iš kurių net 500 butų yra sustabdytuose projektuose.

Komentuoti
Vardas:
Komentaras:
Apsaugos kodas:*

Susiję straipsniai:

• Prognozė: Šiemet Vilniuje bus pastatyta dvigubai daugiau butų
• Vilniuje sumažėjęs metinis butų kainų augimas
• Naujų butų pasiūla Vilniuje ūgtelėjo
• Kovą butų kainos ūgtelėjo tik Vilniuje
• Sklypai konkuruoja su butais ir namais